黑龙江省哈尔滨市人民政府


哈尔滨市人民政府令第226号

哈尔滨市国有土地年租金征收办法


　　《哈尔滨市国有土地年租金征收办法》，已经2010年10月14日市人民政府第71次常务会议通过，现予发布，自2010年12月1日起施行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代市长　林铎
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一〇年十月二十日



哈尔滨市国有土地年租金征收办法





　　第一条 为加强国有土地年租金征收管理，规范土地市场秩序，防止国有土地资产收益流失，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黑龙江省土地管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本市市区内国有土地年租金征收适用本办法。

　　第三条 单位或者个人（以下统称租金交纳义务人）有下列情形之一的，应当按照规定标准交纳国有土地年租金：

　　（一）将已取得的划拨土地使用权随地上建筑物、构筑物出租产生收益的；
　　（二）将已取得的划拨土地使用权（暂时不具备出让条件），因临时需要改变用途产生收益的；
　　（三）法律、法规规定的其他情形。
　　国有土地年租金征收标准，除呼兰区、阿城区以外应当按照经市人民政府批准的《哈尔滨市区国有土地年租金价格标准》执行。
　　呼兰区、阿城区国有土地年租金征收标准，由区人民政府根据当地区片基准地价等因素另行制定。

　　第四条 国有土地年租金由财政部门负责征收管理，国土资源管理部门负责具体征收。

　　第五条 租金交纳义务人应当自出租土地或者临时改变土地用途后20日内，到所辖驻区国土资源管理部门办理国有土地出租登记手续。
　　
　　租金交纳义务人办理登记手续时，应当提交下列材料：

　　（一）填写的国有土地出租登记表；
　　（二）登记人有效证件；
　　（三）国有土地使用证和有关土地权属材料原件及复印件；
　　（四）出租房屋及场地的租赁合同或者协议书。

　　第六条 驻区国土资源管理部门应当对租金交纳义务人提供的材料进行核实，实地丈量测算出租土地或者临时改变土地用途的面积，绘制土地示意图，核定租金金额。

　　第七条 国有土地年租金自出租之日起按月计算，年底一次性征收。

　　第八条 租金交纳义务人逾期交纳国有土地年租金的，从翌年1月1日起，每日按应征收总额的1‰加收滞纳金。

　　第九条 驻区国土资源管理部门收取国有土地年租金时应当使用财政部门规定的收缴票据，并按照财政管理制度全额上缴。

　　国有土地年租金纳入地方财政基金预算管理，任何单位或者个人不得减免、截留、挤占、挪用。

　　第十条 租金交纳义务人出租土地或者临时改变土地用途登记的情况发生变更的，应当自变更之日起15日内，持《国有土地使用权出租登记证》到原登记部门办理变更登记。

　　第十一条 国有土地出租终止后，租金交纳义务人应当及时到原登记部门办理《国有土地使用权出租登记证》注销手续。

　　第十二条 驻区国土资源管理部门应当加强对国有土地使用权出租和国有土地年租金交纳情况的核查，发现有漏登漏缴等行为及时查处。
　　市国土资源管理部门应当对全市国有土地年租金的征收活动进行监督。

　　第十三条 租金交纳义务人应当对驻区国土资源管理部门的核查予以配合，如实反映情况，提供有关文件、资料，不得阻扰工作人员依法执行公务。

　　第十四条 租金交纳义务人违反本办法规定，未办理《国有土地使用权出租登记证》的，由驻区国土资源管理部门责令限期办理，逾期仍未办理的由市国土资源管理部门处以1000元以上5000元以下罚款。

　　第十五条 租金交纳义务人违反本办法规定拒绝交纳国有土地年租金的，由市国土资源管理部门依法申请人民法院强制执行。

　　第十六条 租金交纳义务人违反本办法规定有下列情形之一的，由市国土资源管理部门责令改正，处以1000元以上3000元以下罚款：

　　（一）瞒报、谎报国有土地出租时间、面积和用途的。
　　（二）出租或者临时改变用途使用土地情况发生变化未及时办理变更登记的。
　　（三）涂改、转让《国有土地使用权出租登记证》的。

　　第十七条 对在国有土地年租金征收工作中做出显著成绩的单位或者个人给予表彰、奖励。
　　第十八条 驻区国土资源管理部门工作人员有下列情形之一的，由所在单位或者上级机关依法给予行政处分；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任：

　　（一）与租金交纳义务人串通弄虚作假造成租金收益流失的。
　　（二）未依法履行登记、核查、测算、征收职责，造成租金收益流失的。
　　（三）减免、截留、挤占、挪用国有土地年租金造成租金收益流失的。

　　第十九条 县（市）国有土地年租金征收可以参照本办法执行。

　　第二十条（施行日期）本办法自二〇一〇年十二月一日起施行。


新疆维吾尔自治区和田地区行政公署办公厅


关于转发和田地区新型墙体材料推广应用管理办法的通知
（和行办发）〔2005〕67号



各县市人民政府，行署各部门、直属机构，各事业、企业单位，驻和各单位、各群众团体：


地区经贸委草拟的《和田地区新型墙体材料推广应用管理办法》已经行署同意，现转发你们，请认真遵照执行。


二〇〇五年十月八日



和田地区新型墙体材料推广应用管理办法



第一条　为了发展新型墙体材料，推进建筑节能，保护土地资源和生态环境，根据国家《关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见》的有关规定，结合地区实际，制定本办法。
第二条　本办法所称新型墙体材料，是指除粘土实心砖及国家明令禁止使用的产品以外的节约能源、节约土地、保温隔热、自重轻、强度高的墙体材料。
第三条　地、市县级地方人民政府主管墙体材料革新和建筑节能管理工作的部门（以下简称墙改行政主管部门），负责本行政区域内新型墙体材料推广应用工作，其所属的墙体材料革新和建筑节能管理办公室（以下简称墙改办）具体负责新型墙体材料推广应用的组织协调、规划指导和监督管理工作。
财政、国土、农业、建设、发计委、环保、质监、税务等有关部门，应当按照各自职责配合墙改行政主管部门及其墙改办做好新型墙体材料推广应用工作。
第四条　县级人民政府应当加强对新型墙体材料与推广节能建筑工作的领导，将发展新型墙体材料与推广节能建筑工作纳入社会经济发展计划和政府目标管理。
第五条　各级人民政府及其墙改行政主管部门应当限制生产和使用粘土实心砖，积极推广应用下列新型墙体材料：（一）承重混凝土空心砌块和轻集料混凝土空心砌块；（二）加气混凝土砌块和条板；（三）多功能、轻质墙板；（四）高掺量的利废制品；（五）国家和自治区鼓励发展的其他墙体材料。
第六条　地区墙改行政主管部门应当会同建设、国土、农业等行政主管部门，编制地区新型墙体材料应用规划和粘土实心砖总量控制计划。市、县人民政府墙改行政主管部门根据地区新型墙体材料推广应用规划和粘土实心砖总量控制计划，会同有关部门编制本行政区域新型墙体材料推广应用规划和粘土实心砖总量控制计划，并核定到粘土实心砖生产企业，报地区墙改办备案。
第七条　地区墙改行政主管部门应当会同有关行政主管部门定期公布新型墙体材料产品目录，为建筑工程设计、施工提供信息服务。
第八条　地区建筑行政主管部门应当结合建筑节能管理工作，推广应用新型墙体材料，按照国家有关规定组织编制应用新型墙体材料的建筑节能设计规程、施工技术规程和通用图集。
第九条　各建筑工程设计单位应当按照国家和自治区建筑节能设计标准与有关规程，设计建筑项目，采用节能技术，标明应当使用的新型墙体材料。建设单位和施工单位应当按照设计要求使用新型墙体材料。
第十条　生产新型墙体材料，应当符合产品质量标准。无产品质量标准或者达不到产品质量标准的新型墙体材料，不得生产、销售和使用。生产新型墙体材料，不得使用危害人体健康的工业固体废物。新型墙体材料的认定，由地区墙改行政主管部门按照国家有关规定组织实施。
第十一条　生产新型墙体材料，按照国家有关规定该新型墙体材料产品享受税收减免。
第十二条　鼓励建设现浇钢筋混凝土框架结构、承重混凝土空心砌块结构、钢结构、承重复合墙体结构等结构形式的建筑物。
第十三条　禁止新建、扩建粘土实心砖生产企业和生产线。
现有粘土实心砖生产企业和生产线，应当限产，并按照有关规定进行技术改造，转产新型墙体材料。
第十四条　新建、扩建、改建建筑工程限制使用以粘土为主要原料的墙体材料；禁止框架结构及高层建筑的填充墙和临时建筑使用粘土实心砖。
“十一五”内，和田市（含和田县）城市规划区内应当禁止使用粘土实心砖；“十一五”末，皮山、墨玉、洛浦、策勒、于田、民丰六个县城市规划区内应当禁止使用粘土实心砖。禁止使用粘土实心砖的具体规定，由地区墙改行政主管部门制定。
第十五条　新建、扩建、改建建筑工程的，根据新财综［2003］21号文件精神，建设单位应当在工程开工前，按照工程概算确定的建筑面积，以每平方米8元的标准向所在地墙改办或者其委托的代征单位缴纳发展新型墙体材料专项基金。
建设单位未缴纳发展新型墙体材料专项基金的，有关部门不予核发建设工程规划许可证。
农村村民自建住房不缴纳发展新型墙体材料专项基金。
第十六条　建设单位在建筑工程主体竣工后，凭购进新型墙体材料原始凭证等有关资料，经所在地市、县人民政府财政部门和原预收发展新型墙体材料专项基金的墙改办核实后，按照有关规定返还其缴纳的发展新型墙体材料专项基金。
建设单位缴纳的发展新型墙体材料专项基金，计入建筑工程成本。
第十七条　除国务院及财政部门规定外，任何单位和个人不得擅自减、免、缓征发展新型墙体材料专项基金或者改变发展新型墙体材料专项基金征收对象、扩大征收范围、提高征收标准。
第十八条　发展新型墙体材料专项基金全额缴入地方国库，实行预算管理。市、县人民政府财政部门应当按照规定的比例按月足额向上级财政部门上缴发展新型墙体材料专项基金；逾期不缴的，由上级财政部门在办理结算时扣缴入库。
发展新型墙体材料专项基金的具体使用和管理办法，依据新财综[2003]21号《新疆维吾尔自治区新型墙体材料专项基金征收和管理办法实施细则》执行。
第十九条　自本办法发布之日起三年内，全地区范围生产并销售国家新型墙体材料目录范围内各种砖2000万块/年、各类砌块2万立方米/年的企业，经地区墙改办审核确认，年底一次性奖励发展新型墙体材料资金1万元整。
第二十条　积极鼓励企业进行技术改造，生产新型墙体材料。凡2006年12月30日前新建生产新型墙体材料产品企业或由生产粘土实心砖转产新型墙体材料且年生产能力在2000万块以上的企业，经地区墙改办审核确认，一次性奖励发展新型墙体材料资金3000元。
第二十一条　粘土实心砖生产企业突破核定的生产计划的；新建、扩建粘土实心砖生产企业和生产线的。由各县人民政府或墙改行政主管部门根据建设部［2005］55号文件精神予以处理。
第二十二条　违反本办法第十四条规定的，建设单位使用粘土实心砖的，由各级建设行政主管部门责令其改正；无法改正的，依据建设部［2005］55号文件精神、中华人民共和国建设部部长令76号《民用建筑节能管理办法》予以处理。
第二十三条　对违反本办法第十四条规定进行施工的，建设行政主管部门责令其改正；整改所发生的工程费用，由施工单位负责；情节严重的，根据建设部［2005］55号文件精神、中华人民共和国建设部部长令76号《民用建筑节能管理办法》予以处理。
第二十四条　违反本办法规定，有下列情形之一的，根据建设部［2005］55号文件精神，由各级财政部门及审计机关在各自职权范围内，按照国务院第427号令《财政违法行为处罚处分条例》，依法对财政违法行为作出处理、处罚决定。对有财政违法行为的单位，直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其主管部门或者监察机关依照人事管理权限依法给予行政处分：（一）违反规定擅自改变新型墙体材料专项基金的范围、标准、对象和期限；（二）缓收、不收、滞留、截留、挤占、挪用发展新型墙体材料专项基金的。
第二十五条　本办法自发布之日起执行。
第二十六条　本办法由地区墙改行政主管部门负责解释。